10月15日，我國統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年9月份居民消費(fèi)價(jià)格數(shù)據(jù)，同比上漲3.0%。

　　3%是什么概念?我這么說吧，最近幾年就沒達(dá)到過這個(gè)數(shù)字。如果你覺得還不夠明晰，我就只好繼續(xù)說大家買豬肉的感覺了。

　　官方數(shù)據(jù)是，2019年9月，豬肉價(jià)格上漲69.3%，影響CPI上漲約1.65個(gè)百分點(diǎn)。你們家現(xiàn)在買豬肉多少錢一斤，去年多少，應(yīng)該不用我舉例吧。

　　而這對(duì)于貨幣政策的影響是什么?對(duì)樓市會(huì)造成怎樣的利空?今天我繼續(xù)做個(gè)探討。

　　豬肉發(fā)威，CPI達(dá)到近年高點(diǎn)3%，央行不能貿(mào)然放松

　　邏輯其實(shí)非常簡單：豬肉價(jià)格帶動(dòng)其他肉類價(jià)格，推升CPI，貨幣政策壓力很大。

　　因?yàn)樨i肉的飼養(yǎng)、出欄量要恢復(fù)到一個(gè)均衡水平，是需要1、2年的。而進(jìn)口和其他肉類替代不可能做到迅速、全面。

　　這就決定了，CPI一段時(shí)間內(nèi)，基本還會(huì)維持一個(gè)較高的點(diǎn)位。

　　應(yīng)該說，對(duì)于今年的CPI走勢(shì)，決策部門是有預(yù)判的。年初的目標(biāo)就剛好是3%，往年也有定目標(biāo)，但要么沒達(dá)到，要么本身就沒定這么高(除了個(gè)別年份)。

　　所以一旦達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，相關(guān)部門自然會(huì)警惕了。其中也包括央行，貨幣政策自然不敢貿(mào)然放松。

　　一般來說，CPI走高時(shí)，央行怕進(jìn)一步惡意的走高，往往是收緊貨幣。比如流動(dòng)性會(huì)控制，存款準(zhǔn)備金率提高、基準(zhǔn)利率提高，目的就是用貨幣信號(hào)警告和調(diào)節(jié)市場。

　　這樣的故事，人類經(jīng)歷過很多次了。如果處理不好，最嚴(yán)重的歷史是，甚至發(fā)生動(dòng)蕩和戰(zhàn)爭。桿友應(yīng)該明白了吧，為什么我之前說，狙擊房價(jià)的，竟然是豬。

　　經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)價(jià)格就是這樣，會(huì)引發(fā)一系列的后果。有時(shí)候，人的意志是挺渺小的。你再有恢弘想法，也得服軟。

　　大家都知道，CPI的權(quán)衡、參數(shù)設(shè)計(jì)，和公眾的生活感受實(shí)際不同。說直白點(diǎn)就是，比如豬肉都同比漲到了百分之好幾十，其他很多水果、肉制品也都有較大幅度的價(jià)格變化。 最后的數(shù)字卻是3%?

　　生活是很現(xiàn)實(shí)的，老百姓可沒那么理性和專業(yè)。這就必然逼迫央行，必須穩(wěn)住陣腳，以防范CPI進(jìn)一步膨脹。

　　觀察這兩天的股市、房地產(chǎn)板塊等，是不是很有意思。投資者和房企自己也清楚，行情沒有的，必須挺過去。

　　然后我們?cè)倏催@2月的土地市場，低溢價(jià)、甚至底價(jià)、流拍的情況不少吧。原因是為什么?直接原因是“房住不炒”的喊話再出，房企海內(nèi)外融資進(jìn)一步收緊。

　　而背后可以深思，決策層怎么在想：此前兩大國事情的不確定、豬肉等CPI的困擾、金融風(fēng)險(xiǎn)、貧富差距……所有問題湊一塊了。